title

Kredyt na wykończenie mieszkania lub domu – na co zwrócić uwagę?

Właśnie stałeś się szczęśliwym właścicielem mieszkania lub domu? Po długich poszukiwaniach klucze radośnie pobrzękują w Twojej kieszeni? Cóż, nie chcemy Cię dołować, ale tak naprawdę to dopiero początek! Zapewne wiesz, co Cię czeka – długotrwały remont swoich wymarzonych czterech kątów. Sprawdź, co warto wiedzieć o kredycie na wykończenie mieszkania lub domu!

Podobnie jak samo nabycie nieruchomości, wykończenie jej jest sprawą niezwykle kosztowną. W zależności od tego, czy zakupiłeś mieszkanie z rynku wtórnego lub pierwotnego oraz w jakim jest ono stanie, na pewno zechcesz je wykończyć i urządzić po swojemu. Z pewnością przyda Ci się na ten cel trochę gotówki, dlatego w dzisiejszym artykule opowiemy Ci o wszystko o kredycie na wykończenie mieszkania lub domu


Kiedy powinieneś ubiegać się o kredyt na wykończenie mieszkania lub domu?


Nadszedł ten szczęśliwy czas, kiedy stałeś się właścicielem własnej nieruchomości… Do pełni szczęścia brakuje tylko jednego wykończonego wnętrza. Jeśli nie masz wystarczającej ilości gotówki, by na własną rękę zająć się remontem, to właśnie wtedy powinieneś się postarać o kredyt. W zależności od tego, jak wysokie będą koszty wykończenia, masz trzy opcje: kredyt gotówkowy, kredyt hipoteczny lub pożyczkę gotówkową. Który z nich spełni Twoje oczekiwania oraz możliwości finansowe?

 

Ile kosztuje wykończenie lub remont domu?

 

Prawdziwa zabawa dopiero przed Tobą. Z jednej strony remont jest sprawą spędzającą nam sen z powiek, z drugiej zaś czymś, czego niecierpliwie oczekujemy. Dzięki temu w końcu będziemy mogli „poczuć się jak w domu”, a własne cztery kąty staną się przytulne i ciepłe. Zanim to jednak nastanie, musisz liczyć się z pewnymi kosztami:

  • koszt materiałów oczywiście możesz zdecydować się na tańszą wersję, ale warto, abyś zastanowił się, czy na pewno będzie tak samo dobra jakościowo, jak ta droższa? Lepiej dołożyć trochę oszczędności na zakup solidniejszych materiałów, niż zakupić te gorsze jakościowo w promocyjnej cenie. Przemyśl, zanim dokonasz zakupu, abyś za parę lat nie musiał ładować pieniędzy w to samo!

  • koszt robocizny korzystając z pomocy fachowca, musisz liczyć się z tym, że prawdopodobnie słono zapłacisz za jego robociznę. Przed wyborem ekipy wykończeniowej, koniecznie sprawdź poprzednie realizacje i zapoznaj się z opiniami na jej temat w sieci. Ucinając koszty, możesz poszukać pomocy wśród rodziny, znajomych lub – jeśli masz fach w ręku – zrobić pewne rzeczy sam!

  • wielkość i specyfika pomieszczeń użytkowych – mało kto bierze to pod uwagę, a to bardzo istotny punkt. Od wielkości i specyfiki pomieszczeń w Twoim mieszkaniu/ domu zależą koszty tak materiałów, jak i robocizny.

    Jeśli chodzi o wykończenie mieszkania, należy liczyć średnio ok. 1 000 - 3 000 zł za każdy metr kwadratowy nieruchomości.


Kredyt gotówkowy, hipoteczny czy może pożyczka? Co wybrać?


Zanim podejmiesz decyzję, o jaki produkt bankowy będziesz się ubiegać, przejrzyj poniższe informacje:

Kredyt hipoteczny na wykończenie domu

  • cel: zakup/ wykończenie mieszkania (tylko elementy trwałe!)
  • maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • maksymalna kwota kredytu: w zależności od Twojej zdolności kredytowej, do kilku milionów złotych
  • oprocentowanie: 2,5 - 4%
  • zabezpieczenie: wpis do księgi wieczystej
  • czas oczekiwania na decyzję: długi, ok. kilku tygodni


Kredyt gotówkowy na wykończenie domu:

  • cel: dowolny
  • maksymalny okres kredytowania: 10 lat
  • maksymalna kwota kredytu: w zależności od Twojej zdolności kredytowej, do 300 000 zł
  • oprocentowanie: do 7,2%
  • zabezpieczenie: brak
  • czas oczekiwania na decyzję: 1 lub kilka dni roboczych

 

piktogram medal pierwsze miejsce

RANKING KREDYTÓW GOTÓWKOWYCH

No.

BANK

KWOTA

OKRES SPŁATY

RRSO

KOSZT

MIESIĘCZNA
RATA

1

RATA: 694,98 zł

Santander Consumer Bank Mistrzowski Kredyt Gotówkowy

KWOTA

30 000 zł

10 000 - 100 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

3 - 96 mies.

RRSO

16,75%

KOSZT

11 698 zł

694,98 zł

4.5/5

Santander Consumer Bank Mistrzowski Kredyt Gotówkowy

4.5/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Obywatelstwo

Obywatelstwo

obywatel UE

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty/ karta pobytu/ paszport oraz zaświadczenie o dochodach 

Dochód

Dochód

min. 2 500 zł netto miesięcznie (umowa o pracę/ umowa cywilno-prawna/ emerytura/ renta/ gospodarstwo rolne/ działalność gospodarcza)

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

brak

Dla kredytu gotówkowego oferowanego przez Santander Consumer Bank S.A. z siedzibą we Wrocławiu, wyliczenia na podstawie przykładu reprezentatywnego na dzień 10.05.2022 r. ustalonego zgodnie z ustawą o kredycie konsumenckim są następujące: stała stopa oprocentowania kredytu: 11,99%, całkowity koszt kredytu: 5 538,10 zł obejmuje: prowizję: 1 125,93 zł, odsetki: 4 412,17 zł, opłatę za wypłatę gotówki przelewem na rachunek bankowy Klienta: 0 zł. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 16,75%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 21 437,76 zł; czas obowiązywania umowy: 36 miesięcy; całkowita kwota do zapłaty: 26 975,86 zł; wysokość 35 miesięcznych równych rat 749,33 zł, ostatnia rata w wysokości 749,31 zł. W przypadku skorzystania przez konsumenta z usługi dodatkowej PUB, do wysokości raty kredytu doliczana jest opłata w kwocie 11,99 zł.

ZALETY

advantage
Kredyt 100% online
advantage
Długi okres kredytowania
advantage
Atrakcyjne warunki kredytu
advantage
Akceptowane różne źródła dochodu (również w walutach obcych)

WADY

disadvantage
Niska kwota maksymalna kredytu
disadvantage
Min. dochód przy ubieganiu się o kredyt to 2 500 zł mies.
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

2

RATA: 741,17 zł

PKO Bank Polski Pożyczka gotówkowa

KWOTA

30 000 zł

1 500 - 105 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

2 - 96 mies.

RRSO

18.4%

KOSZT

14 470 zł

741,17 zł

4/5

PKO Bank Polski Pożyczka gotówkowa

4/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Obywatelstwo

Obywatelstwo

polskie

Dochód

Dochód

stały, udokumentowany dochód

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty i zaświadczenie o dochodach

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

oferta dla nowych i obecnych klientów banku

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 17,35%: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 20 200,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 30 580,56 zł, oprocentowanie zmienne 10,50%, całkowity koszt kredytu 10 380,56 zł (w tym: prowizja 2 949,21 zł, odsetki 7 431,35 zł), 65 miesięcznych rat równych po 463,34 zł i ostatnia rata: 463,46 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 18.12.2021r. na reprezentatywnym przykładzie.

ZALETY

advantage
Możliwość złożenia wniosku przez telefon w aplikacji IKO lub bankowości online iPKO
advantage
Wypłata środków nawet w 30 sekund
advantage
Oferta dla nowych i obecnych klientów

WADY

disadvantage
Kwota maksymalna wynosi 105 000 zł
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

3

RATA: 829,02 zł

Santander Consumer Bank eGotówka

KWOTA

30 000 zł

500 - 40 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

3 - 60 mies.

RRSO

24,31%

KOSZT

19 741 zł

829,02 zł

3/5

Santander Consumer Bank eGotówka

3/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Obywatelstwo

Obywatelstwo

wymagane stałe lub czasowe miejsce zameldowania w Polsce

Dochód

Dochód

wymagany stały dochód

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

brak

Stała stopa oprocentowania kredytu: 16%, całkowity koszt kredytu: 5 113,08 zł obejmuje: prowizję: 1 109,88 zł, odsetki: 4 003,20 zł , opłatę za wypłatę gotówki przelewem na rachunek bankowy Klienta: 0 zł. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 24,31%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 10 000 zł; czas obowiązywania umowy: 48 miesięcy; całkowita kwota do zapłaty: 15 113,08 zł; wysokość 48 miesięcznych równych rat 314,86 zł. Wyliczenia na podstawie przykładu reprezentatywnego na dzień 26.04.2022 r.

ZALETY

advantage
Kredyt 100% przez internet
advantage
Długi okres spłaty
advantage
Minimum formalności

WADY

disadvantage
Niska kwota maksymalna
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

4

RATA: 700,73 zł

BNP Paribas Kredyt gotówkowy

KWOTA

30 000 zł

1 000 - 200 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

6 - 120 mies.

RRSO

13,83%

KOSZT

12 043 zł

700,73 zł

4/5

BNP Paribas Kredyt gotówkowy

4/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Dochód

Dochód

stały i udokumentowany

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty, zaświadczenie o zarobkach, wyciąg z konta osobistego

Obywatelstwo

Obywatelstwo

polskie

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

stałe zamieszkanie na terenie Polski, zdolność kredytowa i brak wpisów w bazach dłużników

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla przykładu reprezentatywnego na 19.04.2022 r. wynosi 13,83 %. Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 33 200 zł, całkowita kwota do zapłaty 51 713,53 zł oprocentowanie stałe 10,59 % w skali roku, całkowity koszt kredytu 18 513,53 zł (prowizja 2656 zł; odsetki 15 857,53,03 zł ) 88 miesięcznych rat (87 po 587,65 zł i jedna 587,98 zł). 

ZALETY

advantage
Wysoka kwota maksymalna kredytu
advantage
Kredyt na dowolny cel
advantage
Długi okres spłaty

WADY

disadvantage
Niewykluczona zgoda współmałżonka
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

5

RATA: 702,20 zł

Pożyczka ratalna Smartney

KWOTA

30 000 zł

3 000 - 60 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

6 - 84 mies.

RRSO

21,75%

KOSZT

12 132 zł

702,20 zł

3.5/5

Pożyczka ratalna Smartney

3.5/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

23 - 70 lat

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty

Dochód

Dochód

otrzymywanie stałego dochodu

Obywatelstwo

Obywatelstwo

polskie

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

rachunek bankowy i numer telefonu komórkowego

Oferta produktowa „Nowoczesna” obowiązuje od 09.10.2019 r. i dotyczy pożyczki w wysokości od 10 000 zł do 60 000 zł, zawieranej na okres od 66 do 96 miesięcy. Przykład reprezentatywny dla pożyczki „Nowoczesna”: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 21,75%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 24 938,14 zł, całkowita kwota do zapłaty 44 626,99 zł, oprocentowanie zmienne 15,25%, całkowity koszt kredytu 19 688,85 zł (w tym: prowizja 3 239,46 zł, odsetki 16 449,39 zł), 77 miesięcznych równych rat po 571,52 zł, ostatnia rata wyrównująca 619,95 zł. Kalkulacja na dzień 11.05.2022 r.

ZALETY

advantage
Wysokie kwoty pożyczki
advantage
Długi okres spłaty
advantage
Przelewy DotPay
advantage
Kilka metod weryfikacji tożsamości

WADY

disadvantage
Niedostępność dla młodych ludzi
disadvantage
Okres spłaty wpływający na kwotę pożyczki
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

6

RATA: 608,15 zł

Getin Bank Kredyt gotówkowy

KWOTA

30 000 zł

1 000 - 200 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

1 - 120 mies.

RRSO

8,3%

KOSZT

6 488 zł

608,15 zł

4.5/5

Getin Bank Kredyt gotówkowy

4.5/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Obywatelstwo

Obywatelstwo

polskie

Dochód

Dochód

akceptowane dochody:umowa o pracę/ umowa-zlecenie/ umowa o dzieło/ emerytura/ renta/ zasiłek przedemerytalny/ wolny zawód/ działalność gospodarcza/ rolnictwo/ samozatrudnienie/ najem/ kontrakt/ powołanie na członka lub prezesa zarządu

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty i zaświadczenie o dochodach

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

zdolność kredytowa

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi  8,3%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 41 700 zł, całkowita kwota do zapłaty 54 742,55 zł, oprocentowanie zmienne 7,99%, całkowity koszt kredytu 13 042,55 zł (w tym: prowizja 0 zł, odsetki 13042,55 zł), 85 miesięcznych rat równych w wysokości po 644,03 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 04.12.2021r. na reprezentatywnym przykładzie.

ZALETY

advantage
Brak prowizji za udzielenie
advantage
Wysoka kwota maksymalna kredytu
advantage
Długi okres spłaty zobowiązania
advantage
Akceptowana umowa-zlecenie oraz umowa o dzieło

WADY

disadvantage
Konieczność założenia konta osobistego
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

7

RATA: 640,16 zł

Pożyczka gotówkowa online Citi Handlowy

KWOTA

30 000 zł

1 000 - 150 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

9 - 96 mies.

RRSO

10.8%

KOSZT

8 409 zł

640,16 zł

3.5/5

Pożyczka gotówkowa online Citi Handlowy

3.5/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Obywatelstwo

Obywatelstwo

polskie

Dochód

Dochód

wymagane otrzymywanie stałego dochodu

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty oraz wyciąg z konta bankowego lub zaświadczenie od pracodawcy

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

konto bankowe w dowolnym banku, adres e-mail i numer telefonu

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 11,36%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 28 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 34 609,07 zł, oprocentowanie zmienne 7,99%, całkowity koszt pożyczki 6 609,07 zł (w tym: prowizja 1 540,00 zł, odsetki 5 069,07 zł, opłata miesięczna 0,00 zł), 47 miesięcznych równych rat w wysokości 721,00 zł oraz ostatnia rata wyrównująca 722,07 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 9 grudnia 2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.

ZALETY

advantage
Wysoka kwota maksymalna pożyczki
advantage
Długi okres spłaty zobowiązania
advantage
Proces wnioskowania 100% online
advantage
Szybka wypłata środków na konto bankowe

WADY

disadvantage
Oferta tylko dla nowych klientów banku
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

8

RATA: 629,91 zł

Pożyczka Gotówkowa Pekao S.A.

KWOTA

30 000 zł

1 000 - 200 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

12 - 120 mies.

RRSO

8,97%

KOSZT

7 794 zł

629,91 zł

4.5/5

Pożyczka Gotówkowa Pekao S.A.

4.5/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Obywatelstwo

Obywatelstwo

polskie

Dochód

Dochód

wymagany stały i udokumentowany dochód

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty i zaświadczenie o dochodach

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

zdolność kredytowa

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) pożyczki wynosi 9,92% przy założeniach: całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 8578,00 zł, pożyczka zaciągnięta na 36 miesięcy, oprocentowanie zmienne 9,49% w stosunku rocznym, całkowity koszt pożyczki 1 312,58 zł (w tym: odsetki 1 312,58 zł), całkowita kwota do zapłaty 9 890,58 zł płatna w 35 ratach miesięcznych po 274,74 zł, 36. rata wyrównująca 274,68 zł. Kwota udostępniana pożyczkobiorcy 8578,00 zł. Kalkulacja została podana na podstawie przykładu reprezentatywnego wg stanu na 16.12.2021 r.

ZALETY

advantage
Możliwość wyboru dogodnego dnia spłaty raty
advantage
Możliwość skorzystania z karencji w spłacie
advantage
Brak wymogu posiadania konta osobistego w Banku Pekao

WADY

disadvantage
Okres spłaty uzależniony od wysokości pożyczonej kwoty
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

9

RATA: 632,90 zł

Santander Bank Polska Kredyt gotówkowy

KWOTA

30 000 zł

1 000 - 300 000 zł

OKRES SPŁATY

60 mies.

3 - 120 mies.

RRSO

10.3%

KOSZT

7 974 zł

632,90 zł

4/5

Santander Bank Polska Kredyt gotówkowy

4/5
Weź pożyczkę Weź pożyczkę

WARUNKI UDZIELENIA POŻYCZKI

Wiek

Wiek

min. 18 lat

Dochód

Dochód

stałe źródło dochodu

Dokumenty

Dokumenty

dowód osobisty

Obywatelstwo

Obywatelstwo

polskie

Dodatkowe wymagania

Dodatkowe wymagania

potencjalni kredytobiorcy nie mogą prowadzić działalności gospodarczej, posiadanie aktywnych usług Santander Online

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 11,13%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 34 113,79 zł, całkowita kwota do zapłaty 48 095,79 zł, oprocentowanie zmienne w skali roku 7,20% (stanowi sumę wartości stopy referencyjnej NBP, która od dnia 29.05.2020 r. wynosi 0,1% i marży banku w wysokości 7,10 p.p.), całkowity koszt kredytu 13 982,00 zł (w tym: prowizja 3 786,21 zł, odsetki 10 195,79 zł), umowa zawarta na okres 82 miesięcy, 81 miesięcznych rat równych w kwocie 587,11 zł, ostatnia rata w wysokości 539,88 zł. Kalkulacja na dzień 19.03.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.

ZALETY

advantage
Brak wymogu posiadania konta w Santander Banku Polska
advantage
Możliwość skorzystania z ubezpieczenia obniżającego prowizję
advantage
Brak konieczności przedstawienia zaświadczeń od pracodawcy
advantage
Długi okres spłaty kredytu

WADY

disadvantage
Możliwość wnioskowania online tylko dla klientów posiadających dostęp do bankowości internetowej
disadvantage
Brak możliwości otrzymania kredytu przez osoby prowadzące działalność gospodarczą
Weź pożyczkę Weź pożyczkę



Pożyczka hipoteczna:

  • cel: dowolny
  • maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • maksymalna kwota kredytu: w zależności od Twojej zdolności kredytowej, do kilku milionów, jednak nie więcej, niż 80% wartości nieruchomości
  • oprocentowanie: do 5%
  • zabezpieczenie: wpis do księgi wieczystej
  • czas oczekiwania na decyzję: długi

 

Jak widzisz, z naszego zestawienia wynika, że najtańszą opcją na wykończenie domu jest kredyt hipoteczny. To produkt, który jest dostępny w większości banków. Zanim jednak się na niego zdecydujesz, porównaj, jakie warunki oferują różne banki. 

 

Kredyt na wykończenie: formalności, o jakich musisz pamiętać


Wnioskowanie o kredyt ma to do siebie, że musisz zająć się również papierkową robotą. Pamiętaj, o poniższych dokumentach:

  • wniosek o kredyt hipoteczny – znajdziesz go na stronie banku lub otrzymasz w placówce,
  • zaświadczenie od pracodawcy,
  • rozliczenie PIT-37 z poprzedniego roku,
  • dokument tożsamości ze zdjęciem,
  • wyciąg z konta bankowego z ostatniego miesiąca/ trzech miesięcy/ pół roku,
  • numer księgi wieczystej,
  • umowa deweloperska/ umowa przedwstępna,
  • program użytkowy budynku – zestawienie pomieszczeń wraz z powierzchnią użytkową,
  • kosztorys wykończenia nierucjomości.

Pamiętaj, że decydując się na kredyt hipoteczny bierzesz na swoje barki ogromne zobowiązanie. Zanim zdecydujesz się na konkretną ofertę, porównaj wiele ofert i dokładnie oblicz, ile tak naprawdę potrzebujesz. Powodzenia!

piktogram medal pierwsze miejsce

RANKING POŻYCZEK – Maj 2022

Dodaj komentarz

newsletter