title

Kredyt na wykończenie mieszkania lub domu – na co zwrócić uwagę?

Właśnie stałeś się szczęśliwym właścicielem mieszkania lub domu? Po długich poszukiwaniach klucze radośnie pobrzękują w Twojej kieszeni? Cóż, nie chcemy Cię dołować, ale tak naprawdę to dopiero początek! Zapewne wiesz, co Cię czeka – długotrwały remont swoich wymarzonych czterech kątów. Sprawdź, co warto wiedzieć o kredycie na wykończenie mieszkania lub domu!

Podobnie jak samo nabycie nieruchomości, wykończenie jej jest sprawą niezwykle kosztowną. W zależności od tego, czy zakupiłeś mieszkanie z rynku wtórnego lub pierwotnego oraz w jakim jest ono stanie, na pewno zechcesz je wykończyć i urządzić po swojemu. Z pewnością przyda Ci się na ten cel trochę gotówki, dlatego w dzisiejszym artykule opowiemy Ci o wszystko o kredycie na wykończenie mieszkania lub domu


Kiedy powinieneś ubiegać się o kredyt na wykończenie mieszkania lub domu?


Nadszedł ten szczęśliwy czas, kiedy stałeś się właścicielem własnej nieruchomości… Do pełni szczęścia brakuje tylko jednego wykończonego wnętrza. Jeśli nie masz wystarczającej ilości gotówki, by na własną rękę zająć się remontem, to właśnie wtedy powinieneś się postarać o kredyt. W zależności od tego, jak wysokie będą koszty wykończenia, masz trzy opcje: kredyt gotówkowy, kredyt hipoteczny lub pożyczkę. Który z nich spełni Twoje oczekiwania oraz możliwości finansowe?

 

Ile kosztuje wykończenie lub remont domu?

 

Prawdziwa zabawa dopiero przed Tobą. Z jednej strony remont jest sprawą spędzającą nam sen z powiek, z drugiej zaś czymś, czego niecierpliwie oczekujemy. Dzięki temu w końcu będziemy mogli „poczuć się jak w domu”, a własne cztery kąty staną się przytulne i ciepłe. Zanim to jednak nastanie, musisz liczyć się z pewnymi kosztami:

  • koszt materiałów oczywiście możesz zdecydować się na tańszą wersję, ale warto, abyś zastanowił się, czy na pewno będzie tak samo dobra jakościowo, jak ta droższa? Lepiej dołożyć trochę oszczędności na zakup solidniejszych materiałów, niż zakupić te gorsze jakościowo w promocyjnej cenie. Przemyśl, zanim dokonasz zakupu, abyś za parę lat nie musiał ładować pieniędzy w to samo!

  • koszt robocizny korzystając z pomocy fachowca, musisz liczyć się z tym, że prawdopodobnie słono zapłacisz za jego robociznę. Przed wyborem ekipy wykończeniowej, koniecznie sprawdź poprzednie realizacje i zapoznaj się z opiniami na jej temat w sieci. Ucinając koszty, możesz poszukać pomocy wśród rodziny, znajomych lub jeśli masz fach w ręku zrobić pewne rzeczy sam!

  • wielkość i specyfika pomieszczeń użytkowych – mało kto bierze to pod uwagę, a to bardzo istotny punkt. Od wielkości i specyfiki pomieszczeń w Twoim mieszkaniu/ domu zależą koszty tak materiałów, jak i robocizny.

    Jeśli chodzi o wykończenie mieszkania, należy liczyć średnio ok. 1 000 - 3 000 zł za każdy metr kwadratowy nieruchomości.


Kredyt gotówkowy, hipoteczny czy może pożyczka? Co wybrać?


Zanim podejmiesz decyzję, o jaki produkt bankowy będziesz się ubiegać, przejrzyj poniższe informacje:

Kredyt hipoteczny

  • cel: zakup/ wykończenie mieszkania (tylko elementy trwałe!)
  • maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • maksymalna kwota kredytu: w zależności od Twojej zdolności kredytowej, do kilku milionów złotych
  • oprocentowanie: 2,5 - 4%
  • zabezpieczenie: wpis do księgi wieczystej
  • czas oczekiwania na decyzję: długi, ok. kilku tygodni


Kredyt gotówkowy:

  • cel: dowolny
  • maksymalny okres kredytowania: 10 lat
  • maksymalna kwota kredytu: w zależności od Twojej zdolności kredytowej, do 300 000 zł
  • oprocentowanie: do 9%
  • zabezpieczenie: brak
  • czas oczekiwania na decyzję: 1 lub kilka dni roboczych


SPRAWDŹ RANKING KREDYTÓW GOTÓWKOWYCH

Pożyczka hipoteczna:

  • cel: dowolny
  • maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • maksymalna kwota kredytu: w zależności od Twojej zdolności kredytowej, do kilku milionów, jednak nie więcej, niż 80% wartości nieruchomości
  • oprocentowanie: do 5%
  • zabezpieczenie: wpis do księgi wieczystej
  • czas oczekiwania na decyzję: długi

 

Jak widzisz, z naszego zestawienia wynika, że najtańszą opcją na wykończenie domu jest kredyt hipoteczny. To produkt, który jest dostępny w większości banków. Zanim jednak się na niego zdecydujesz, porównaj, jakie warunki oferują różne banki. 

 

Kredyt na wykończenie: formalności, o jakich musisz pamiętać


Wnioskowanie o kredyt ma to do siebie, że musisz zająć się również papierkową robotą. Pamiętaj, o poniższych dokumentach:

  • wniosek o kredyt hipoteczny – znajdziesz go na stronie banku lub otrzymasz w placówce,
  • zaświadczenie od pracodawcy,
  • rozliczenie PIT-37 z poprzedniego roku,
  • dokument tożsamości ze zdjęciem,
  • wyciąg z konta bankowego z ostatniego miesiąca/ trzech miesięcy/ pół roku,
  • numer księgi wieczystej,
  • umowa deweloperska/ umowa przedwstępna,
  • program użytkowy budynku – zestawienie pomieszczeń wraz z powierzchnią użytkową,
  • kosztorys wykończenia nierucjomości.

Pamiętaj, że decydując się na kredyt hipoteczny bierzesz na swoje barki ogromne zobowiązanie. Zanim zdecydujesz się na konkretną ofertę, porównaj wiele ofert i dokładnie oblicz, ile tak naprawdę potrzebujesz. Powodzenia!

piktogram medal pierwsze miejsce

RANKING POŻYCZEK – Listopad 2020

Dodaj komentarz

newsletter